内地房地产商信用评级堪忧

2011年开年仅两月余，不少内地地产商的发债融资大潮即再掀波澜。

本报记者统计发现，在刚刚过去的两个多月内，内地发展商通过境外发行高息债融资的总额，已超过197亿元！

而刚刚过去的2010年，在内地地产商的发债史上，更蔚为奇观。标准普尔数据显示，去年内地开发商的新发债券规模达到近80亿美元（约达527.2亿元），创下历史新高。

令人震惊的是，这股境外发债融资的暗流，竟然回流得如此快速且汹涌。

2月15日，标普的评级报告用了“激进”二字，以形容内地开发商当前发债行为。并表示，这将削弱其信用状况。

事实上，短短两个多月内，标普已经将3家公司的评级展望由稳定调整为负面，理由正是对其通过激进的债务融资支持扩张的模式表示担忧。

这3家糟下调评级的公司分别为恒盛地产、佳兆业和人和商业。标普同时表示，债务发行也可能将削弱恒大地产和碧桂园的信用评级。

来源：21世纪经济报道